SETUP DOBI CUCIAN LINEN KOMERSIL BERSAIZ SEDERHANA

Salam & bertemu lagi.

Lokasi  Cucian Komersil Terbaru Yang Sedang  Diusahakan

Baru-baru ini saya telah membantu seorang teman setup "plant" untuk kapasiti Cucian Linen Komersil. Persoalannya di sini ialah :- 
i) Apakah Cucian Linen Komersil 
ii) Apakah definisi atau maksud sebuah "setup" yang sempurna untuk Cucian Linen Komersil bersaiz sederhana?

Cucian Linen Komersil adalah cucian linen  dengan volume cucian bersaiz sederhana dan besar. Sekurang-kurangnya melebihi 1 tan cucian setiap hari. Justeru jenis mesin dobi yang diperlukan juga adalah berbeza dengan mesin cucian harian biasa. Dimana yang diperlukan mestilah mesin Cucian Industri berkapasiti tinggi, besar, kuat, tahan lasak dan tidak mudah mengalami kerosakan. Agar volume cucian yang tinggi dapat disiapkan dalam tempoh masa paling efisyen setiap hari. Jika tidak sudah pasti akan  mengganggu perjalanan operasi harian apabila pengeluaran Optimum tidak dapat dicapai kerana kegagalan fungsi mesin dan breakdown. Tu belum masuk bab human error dan SOP error lagi. Justeru sebarang masalah yang telah dikenalpasti dari awal perlu diselesaikan segera. Agar flow kerja harian sentiasa lancar dan calkulator untuk invois juga lancar hihi

Untuk Cucian Linen bersaiz sederhana dengan anggaran cucian harian sekitar 1tan - 3tan sehari. Justeru mesin-mesin yang tepat dan susunatur yang bersesuaian amat diperlukan dalam hal ini. Cucian harian yang tinggi memerlukan "support" dari peringkat awal semasa anda merancang "setup" yang bersesuaian. Benarlah kata pujangga "Jika anda gagal merancang anda sebenarnya merancang untuk gagal". Justeru rancangan yang baik dan sempurna sangat diperlukan. Anda juga boleh malantik Consultan atau penasihat Dobi yang berpengalaman di pasaran untuk membantu anda. Jika anda mempunyai "Budget" Lebih elok jika anda mengeluarkan sedikit kos anda dan mendapat nasihat daripada mereka yang berpengalaman dan telah terbukti dibidang ini. Berbanding anda redah sahaja atau cuba-cuba. Saya yakin banyak hidden Kos yang anda boleh selamatkan dengan melantik consultant berpengalaman membantu anda :) 

50% Progress Kerja Telah Disiapkan

Berbalik kepada poin di atas. Apakah Setup yang sempurna kepada pengusaha Dobi Komersil? Setup yang sempurna adalah apabila sesebuah "plant" cucian komersil bersedia dari segi kapasiti mesin untuk cucian bersaiz sederhana pada bila-bila masa sahaja. Antara mesin-mesin utama yang diperlukan adalah seperti berikut :

i) Washer Extractor 50KG      2 Unit

ii) Washer Extractor 80KG     1 Unit

iii) Dryer 50KG                       3 Unit

iv) Dryer 100KG                     2 Unit

v) Flatwork Iron  10 feet         1 Unit

vi) Tangki Air                         1 Unit

vii) Lori 3 Tan                         1 Unit

Deretan BLANKET Hospital yang siap dicuci

Senarai mesin ini hanyalah cadangan. Anda boleh juga mengurangkan jumlah mesin ini mengikut budget anda. Bagaimana pun bagi setiap mesin yang kurang bermakna anda perlu menambah kakitangan bagi menampung kekurangan berkenaan. Jika mesin yang digunakan mencukupi. Kerja dapat disiapkan dalam tempoh lebih singkat. Kadar kecekapan dapat ditingkatkan dan banyak kos operasi dapat dikurangkan terutama KOS BERUBAH. Mesin-mesin ini juga tidak perlu bekerja lebih masa sehingga meningkatkan Kos baikpulih dan Kadar Usage juga tinggi.

Justeru kepada mereka yang merancang untuk setup Dobi Cucian Linen untuk komersil. Pastikan perkiraan anda betul di peringkat awal untuk mengelakkan anda menghadai lebih banyak masalah dipertengahan jalan semasa mengendalikan operasi cucian anda. Selamat maju jaya kepada anda.

PENGENDALIAN LINEN HOSPITAL & ISU KESELAMATAN PEKERJA

PENCEMARAN LAUNDRY(LINEN)

Pencemaran Laundry seperti yang digariskan oleh Bloodborne Pathogen Standard mendefinisikan Seksyen (b) seperti berikut: Mana-mana Laundry(linen) yang bercampur dengan DARAH atau bahan-bahan berpotensi jangkitan adalah tercemar.

PUNCA DAN POTENSI BERLAKU PENCEMARAN

Linen Hospital adalah sangat terdedah kepada jangkitan daripada Pesakit. Hal ini akan menyebabkan linen-linen ini mudah menerima jangkitan kesan daripada kepelbagaian penyakit yang dihadapi oleh pesakit. Justeru langkah-langkah berikut perlu diambil semasa mengendalikan Linen Hospital di Pusat Cucian. Antaranya adalah seperti berikut :-

LANGKAH-LANGKAH MENGATASI :-

* Ambil langkah berhati-hati semasa PROSES PENGASINGAN linen dijalankan dengan mematuhi prosedur yang ditetapkan seperti pemakaian penutup muka, penutup hidung, sarung tangan, kasut getah, pakaian yang dikhaskan dan sebagainya.

* KAWASAN PENGASINGAN LINEN kotor hendaklah berada jauh, khas dan berasingan daripada KAWASAN MEMBASUH dan MELIPAT dijalankan.

* Sekiranya linen yag dipindahkan daripada Hospital ke tempat cucian di dapati basah atau lembab, linen-linen ini hendaklah ditempatkan di dalam bekas yang tidak bocor dan ditutup kemas rapat-rapat. Hal ini bagi mengawal gejala wabak penyakit yang boleh dipindahkan daripada kain kepada pekerja pengendalian linen seperti HEPATITIS yang merbahaya sekiranya ada.

* Pengendalian Linen Hospital ini juga hendaklah di asingkan mengikut KOD WARNA yang telah ditetapkan. KOD WARNA ini adalah menunjukkan tahap bahaya sesuatu linen dan perlu dikendalikan mengikut prosedur yang ketat dan berhati-hati.

CUCIAN LINEN HOSPITAL

Salam dan hi kepada anda semua

Lama sudah rasanya saya tidak menulis diruangan ini. Diharap anda sihat-sihat hendaknya dan sukses selalu. Cucian Linen Hospital merupakan satu cabang kepada Perkhidmatan Dobi. Cucian Linen Hospital boleh dikategorikan Perkhidmatan Dobi yang paling lumayan dan senang untuk anda usahakannya jika anda tahu caranya.

Sebenarnya saya telah pun mencuci tangan daripada mengusahakan Perkhidmatan Cucian Linen Hospital. Bagaimanapun baru-baru ini beberapa hari menjelang Aidilfitri. Saya telah menerima tawaran untuk membantu rakan saya yang baru berjinak di dalam cucian linen komersil dan berpeluang mengendalikan cucian linen Hospital dengan kapasiti cucian 1 Tan - 3 Tan sehari. Wahh besar bukan "load" yang diperolehi ini. Bagaimanapun bagi saya "load" ini tidak lah banyak mana dan masih boleh dikendalikan setiap hari dengan senyuman.

Pokok pangkalnya adalah SISTEM yang

betul. Bagaimana mendapatkan SISTEM yang betul? Anda boleh mendapatnya melalui "Pengalaman" iaitu mereka yang telah berpengalaman melalui proses ini dan dan mengendalikan dengan jayanya.

Justeru saya menerima tawaran ini dengan senang hati dan mengenakan bayaran Yuran Rundingan Professional. Dimana skop kerja yang akan dijalankan adalah "Memberikan Garis Panduan Terbaik

Dalam Pengurusan Cucian Linen Hospital Pada Kos Terendah dan Pengeluaran Harian Cucian Linen Yang Optimum". Selain daripada itu perkara -perkara berikut juga akan di beri penekanan di peringkat awal :-

** Capital Expenditure

** Operational Expenditure

** Senarai Mesin Cucian Yang Bersesuain Mengikut Kapasiti Anda

** Sistem Cucian Linen Yang berkesan - Kos Terendah pada Pengeluaran Optimum

** Tatacara Pengendalian Cucian Linen Hospital - Langkah-Langkah keselamatan Pekerja dan Operasi Cucian

** Latihan kakitangan Operasi 

***Justeru kepada anda yang berminat untuk mengetahui lebih lanjut berkenaan CUCIAN LINEN HOSPITAL. Anda dipelawa untuk turut serta menjalani latihan praktikal dan taklimat yang berkaitan. Anda akan dibawa ke lokasi Operasi Cucian Linen di adakan. Latihan ini diberikan terus secara teori dan praktikal di "Site".

PERHATIAN : KURSUS ini di buka kepada mereka yang berminat sahaja dan bayaran Perkhidmatan Perundingan akan dikenakan kepada anda sebanyak RM250.00 seorang untuk Kursus Pengenalan Pengendalian Cucian Linen Hospital / Komersil selama 1 Hari. Masa Kursus : pukul 9.00 pagi ke pukul 6.00 petang. Lokasi : Bandar Sri Damansara Kuala Lumpur.

Anda boleh menghantar email kepada saya di alamat berikut : kuzaifah77@gmail.com

NOTA : Kursus yang dianjurkan ini tidak diwar-warkan sangat. Saya berminat menganjurkannya sempena Perkhidmatan Perundingan Cucian Linen yang sedang saya jalankan pada masa ini.

Terima kasih

BAGAIMANA SAYA TERLIBAT DI DALAM PERNIAGAAN DOBI

Salam dan hi..

BERSAMA MR. HO semasa melawat lokasi Kilang beliau di Boan Street

Selepas menamatkan pendidikan di peringkat Ijazah Pengurusan Perniagaan dengan Kepujian di UKM. Saya telah bekerja makan gaji kira - kira 2 tahun sebelum terjun ke dunia "PERNIAGAAN". Pada peringkat awal segalanya nampak seperti berjalan lancar  namun akhirnya "ribut taufan" datang melanda. Maklumlah tiada PENGALAMAN dan ASAS pun sifar. Dalam keluarga tiada siapa yang berniaga maka tiada siapalah yang hendak mengajarkan bagaiamana "Melabur Seringgit Perlu Mendapat Semula Seringgit DUA PULUH SEN" atau lebih.

Mr. Tang Technition yang berpengalaman luas 

Selesai Lawatan Kilang Linen di  Zhuhai ke Pasar Seafood tidak jauh daripada Macau

Keadaan pada masa itu semakin hari semakin sulit sehinggakan pernah beberapa kali juga saya merasa makan tengahari hidangan roti canai yang dibayar dengan duit syiling :) Bila ASAS BISNIS tiada sudah tentu Perancangan Kewangan akan GAGAL. Tambahan lagi tiada JOB masuk ketika itu. Benarlah kata Sang Pujangga  "PERNIAGAAN BUKAN SENANG dan BUKAN SUSAH ASALKAN KENA CARANYA"

Daripada beberapa perniagaan yang sedang dijalankan pada masa itu saya akhirnya telah memilih DOBI untuk diberikan tumpuan secara KHUSUS.

Hal ini terjadi antaranya hasil daripada cetusan seorang tecnition berbangsa Cina AH TANG. Beliau ialah mekanik yang berniaga membaiki mesin - mesin DOBI daripada sekecil mesin hinggalah sebesar - besar Mesin. Segala ILMU MEKANIKAL, ELEKTRONIK @ ELEKTRIKAL mesin berada dalam kocek seluarnya. Usianya sudah melepasi 50an sudah agak berumur dan beliaulah merupakan tempat saya bertanya banyak perkara terutamanya tentang PERNIAGAAN. Alhamdulillah kami masih berkawan erat sehingga hari ini walaupun kadang - kadang isu politik tempatan mengganggu emosi :D.. Siapa yang tak sayang bangsa dan anak cucu sendiri kannn.. Antara kata - katanya yang masih saya ingat 

Bergambar di hadapan Kilang

" Ah Jai aaa lu tak boleh buat banyak kerja dalam satu masa.. I mean bukan U tidak boleh. Tapi kalau U buat banyak kerja.. sana kerja sikit sini kerja sikit. U punya "HASIL" pun sana sikit sini sikit macamana U dapat "RASA".. Kalau U pilih satu BISNIS yang U buat betul - betul sampai semua benda U tau "DETAIL"... U pun boleh SUCCESS ma.. "

Persoalannya MENGAPA SAYA MEMILIH DOBI?? DAHLAH KURANG GLAMER.. kena cuci pakaian kotor pulak tuh.. Berbanding pilihan lain yang saya ada pada masa itu seperti PRINTING, LESEN KELAS F, TRADING etc.

Mesin Test dijalankan nonstop 24/7

Saya memilih DOBI kerana adanya ALIRAN TUNAI pada setiap hari. Cukup untuk saya kumpulkan semula tenaga, masa dan memulih semangat yang hampir hilang pada masa itu.

Alhamdulillah dengan berkat perniagaan Dobi secara kecil - kecilan dapatlah saya travel Ke China sebanyak 4 kali sepanjang tempoh berkenaan bagi pembelian dan pertambahan Mesin baru. Manakala "Pencapaian Terbaik" adalah menguruskan OPERASI CUCIAN LINEN HOSPITAL dengan kapasiti sebanyak 3 TAN setiap hari selama 3 tahun setengah. Terima kasih Allah di atas segala anugerah yang diberikan.

Sekarang saya tidak lagi menjalankan Operasi Dobi dan telah pun meninggalkan bidang ini kerana ada platform tempat berpijak yang lebih elok dan kukuh. Untuk masa depan yang lebih cemerlang beberapa peluang perniagaan baru sedang diceburi bersesuaian dengan pengalaman yang ada. Semoga terus Cemerlang Di Dunia dan Akhirat buat anda Semua.

~Bukan sekali jalan berduri, hanya Tuhan yang pasti mengerti
~NO PAIN NO GAIN

STRATEGI BISNIS DOBI: LOKASI

Assalamualaikum dan Salam sejahtera diucapkan

Melalui pengalaman yang saya perolehi di bidang ini selama beberapa tahun bertatih mengenal UNTUNG dan RUGI, RINGGIT dan SEN. Berikut adalah beberapa STRATEGI yang anda boleh "apply" kan asalkan bersesuaian dengan situasai semasa anda.

Antaranya adalah :

1. OPERASI DOBI DI CONDOMINIUM/ APARTMENT - Condominium adalah perkhidmatan hi-end. Biasanya Konsep Dobi lebih kepada DRY CLEANING, CUCIAN BASUH KERING dan MENGGOSOK pun di kira dengan harga perhelai. Lain - lain perkidmatan yang boleh ditawarkan bersama adalah CUCIAN KARPET, MENGEMAS RUMAH, MENCUCI RUMAH, UPHOLSTERY, MENGECAT, PINDAH RUMAH, CUCI SOFA etc. Pokok pangkalnya ialah RAJIN.

2. OPERASI DOBI  SHOPLOT - Kelebihan adalah anda boleh mendapatkan pelanggan yang ramai jika bersesuaian dengan tempat. Anda juga boleh memulakan CUCIAN KONTRAK dengan pelanggan - pelanggan Komersil seperti Pusat Kesihatan dan Spa, Hotel, Pejabat Korporat, Convention Centre, Kelab Golf dan sebagainya. Manakala Kelemahan operasi sepeti ini adalah Kadar sewa yang naik mendadak di sesetengah kawasan. Dalam Jangka panjang juga kadar sewa akan meningkat. Justeru kepada operator Dobi yang mempunyai Cashflow yang baik agar memilih untuk membeli Shoplot anda sendiri untuk perancangan jangka panjang yang lebih lancar : D

3. OPERASI DOBI DI DALAM SHOPPING COMPLEX dan RUANG PEJABAT - Ada KELEBIHAN dan KEKURANGAN bagi Operasi sebegini. Contoh : Rakan saya memperolehi pendapatan yang sangat lumayan apabila membuka Outlet di Menara Rebung TM di Pantai Dalam. Ramai kastemer terdiri daripada pekerja office yang menghantar cucian Dry Cleaning untuk Jacket Suit dan Baju Kurung pada setiap hari. Terdiri daripada staff bawahan sehinggalah Pejabat Ketua Pegawai Eksekutif. KELEMAHAN - Kenaikan kadar sewa, persaingan, perpindahan Staff dan sebagainya. 

Adalah disarankan bahawa selagi andan tidak memiliki outlet tetap untuk operasi jangka panjang anda. Perniagaan anda sebenarnya sangat tidak STABIL walaupun CASHFLOW anda setiap bulan mencecah hingga 5 @ 6 angka. 

COIN OPERATED LAUNDRY

Bertemu lagi di ruangan terbaru ini

Sejak akhir ini INDUSTRI CUCIAN LINEN @ DOBI di Kuala Lumpur dan Selangor khasnya telah menerima impak baru dengan kehadiran "Outlet" COIN OPERATED LAUNDRY.

Beberapa tahun sebelum ini ada juga Dobi coin operated tetapi PRKHIDMATAN seperti ini hanya tertumpu di dalam Kampus sahaja. Bagaimanapun beberapa bulan kebelakangan ini PERKHIDMATAN COIN OPERATED telah bersaing di pasaran yang lebih terbuka dengan pembukaan Outlet -outlet di kawasan perumahan dan pejabat.

Pada dasarnya melalui PENGALAMAN dan PEMERHATIAN;  saya sebenarnya kurang berminat dengan operasi PERKHIDMATAN yang ditawarkan seperti ini di Malaysia. Saya lebih berminat dengan KONSEP MENCARI PELANGGAN seperti Kontrak Komersil Cucian Towel di Kelab Golf, Cucian Linen Hospital, Linen Korporat, Spa dan sebagainya berbanding MENUNGGU PELANGGAN DATANG. MENGAPA saya berkata sedemikian kepada PERKHIDMATAN DOBI LAYAN DIRI. Antara Sebabnya adalah seperti berikut :

1. Lebih mudah jika saya sebagai pelanggan menghantar terus ke Dobi yang boleh meyiapkan pakaian saya tanpa perlu menunggu lama. Hantar pagi ambil petang atau keesokkannya.

2. KONSEP LAYAN DIRI masih baru di kalangan pengguna di Malaysia. Ramai masih tunggu dan lihat dan sangat tidak sesuai kepapada pelanggan yang sentiasa sibuk.

3. Di Malaysia tidak berlaku masalah CUACA 4 musim yang menyukarkan pelanggan untuk menjemur pakaian. Jika hendak menunggu di outlet layan diri lebih elok jika anda menunggu cucian anda siap di basuh di rumah dengan sebuah mesin Automatik sambil membaca majalah dan menonton rancangan kesukaan anda bukan?

Bagaimanapun DOBI LAYAN DIRI bukan tidak boleh berjaya di Malaysia pada masa ini. Cuma memerlukan masa untuk mendidik Pengguna di  Segmen Pasaran seperti ini untuk lebih ramai.

Wassalam.

Pandangan ini lahir daripada pengalaman penulis. BENAR atau TIDAK terpulang kepada STRATEGI PERNIAGAAN yang hendak anda gunakan di dalan INDUSTRI CUCIAN LINEN DI MALAYSIA dewasa ini. Semoga terus sukses

PERNIAGAAN DOBI

Salam dan hi kepada anda semua

Modal Memulakan Perkhidmatan Dobi Adalah Besar

Adakah anda berminat menjalankan perniagaan dobi? Disini saya akan kongsikan pandangan dan pendapat saya tentang DOBI dan INDUSTRI CUCIAN LINEN DI MALAYSIA.

Melalui pengalaman yang telah diperolehi di bidang ini dapatlah saya berkongsi dengan anda tentang KOMEN  PENDAPAT dan PANDANGAN kritikal tentang PERNIAGAAN DOBI. Mudah - mudahan dengan sedikit info dan perkongsian ini dapatlah membantu anda merencanakan perniagaan anda dengan lebih lancar dan efektif.

ANTARA LANGKAH MEMULAKAN PERNIAGAAN DOBI YANG PERLU DIAMBIL KIRA ADALAH :

1. KEUPAYAAN DIRI

2. MENENTUKAN POTENSI PERNIAGAAN

3. JENIS/ BENTUK PERNIAGAAN

4. MENENTUKAN SUMBER KEPERLUAN

5. MODAL UNTUK MEMULAKAN PERNIAGAAN DOBI

6. KADAR KEUNTUNGAN

7. MENGENAL PASTI PEMBEKAL BARANG DAN PERKHIDMATAN KEPERLUAN

8. KERTAS KERJA RANCANGAN PERNIAGAAN

9. MEMULAKAN PERNIAGAAN

10. PENGAWALAN DAN PENGAWASAN PERNIAGAAN

Semoga anda terus sukses *Agenda memandaikan bangsa :D